【城市进化论】解码上海更新密码：从"拆改留"到"全域焕新"的范式革命

■ 第一章：理念迭代——更新逻辑的重构1. 发展阶段：- 1.0阶段（1990-2010）：大拆大建为主- 2.0阶段（2011-2020）：拆改留并举- 3.0阶段（2021-）：有机更新+系统治理2. 理念突破：• 从"地块�

【城市更新启示录】梧桐区2.0：解码上海衡复风貌区"建筑可阅读"的活化密码

■ 空间重构图谱（2025最新数据）1. 更新模式创新： • "留改拆"比例优化至7:2:1 • 历史建筑功能置换率达68% • 社区嵌入式更新项目清单2. 业态分布特征： - 文创空间占比提升至39%